Жилищното строителство в София се съживява с бързи темпове

OPASEN
преди 8 години Да, от банките зависи много, но те дават кредит на основание заплата, а това е пряко следствие от състоянието на икономиката!Банките лека по лека започват да увеличават кредитирането, защото икономиката започва да расте. Това е процес, който се развива с години, т.е. в следващите 4-5 години ще имаме плавен ръст на икономиката, заплатите и кредитирането, което ще доведе до сериозен ръст на цените на имотите. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Crux
преди 8 години Всичко на пазара на жилищни имоти зависи от това ще отпускат ли банките кредити или не.Балонът през 2004- 2008 г. се наду само и единствено защото банките раздаваха ипотечни кредити на *** и пульо. Без проверка на доходите, без допълнителни обезпечения, без оценка на реалната стойност на жилищата, без самоучастие дори. Кредита "Па-па-па" спомняте ли си го?В момента банките са доста консервативни, което веднага изхвърля от пазара едно 90% от кандидат-купувачите и няма как да доведе до съществено повишаване на цените. Ако обаче пак се разпищолят и тръгнат да отпускат ипотечни кредити "на килограм", то цените веднага ще хвръкнат нагоре. За кратко, разбира се - докато се понатрупат нови лоши кредити, "обезпечени" с ипотекирани на безбожни цени жилища, които не могат да се продадат и цените отново се сринат. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 8 години Балон ти е главата :-))) хе хехИзвинявай, ама не се сдържах да го напиша, защото голяма тъпотия каза :-)))Балон се получава, когато икономиката е свръх развита и прегряла и се срива, което води и до срив на имотите, борсата и всичко!!Имотите сами по себе си няма как да направят балон, защото балонът се надува от икономиката ;-))А нали виждаш каква е икономиката в момента?Дааа ... икономиката в момента набира скорост, което за в бъдеще ще надува балона!!mick, звездо-броецо ... извинявай, апартаменто-броецо ... ти дали осъзнаваш какво написа??Кога за последно си броил апартаментите :-)))) ха ха хаО, не ... смея се с глас, просто нямам думи :-))))) отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 8 години Чудя се дали да пиша нещо смислено, защото така и така хейтърите ще си пишат тъпотиите и няма смисъл да се спори с тях... studioa, здрастииии :-))Все пак ... строителите са консервативни и го доказаха с това, че започнаха да се съживяват едва сега, когато видяха подема на пазара! Ако бяха като мен, то щяха да започнат строителство през 2013 г., когато икономическите предпоставки вече се забелязваха, докато в момента те вече се виждат и е лесно да се вземе решение за строителство.Друго ... това съживяване ще е поне 5-7 години (макро-процесите не се развиват така бързо, както на някого му се иска ! ), т.е. както си го пише по дебелите книги, ако сте чели икономическа литература ;-))Аз, лично, към 2020 г. ще се ориентирам към продажби, т.е. ще затварям позициите си, а до тогава ... бедна Ви е фантазията какви наеми взимам :-))Всъщност, радвам се, че масата са хейтъри, защото ако всички бяха като мен, то нямаше да ми върви далаверата !!! А тя към момента върви много добре :-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар

plamenov
преди 8 години Не искам да влизам в спор дали скачат или падат цените!Само ще те помоля да ми обясниш от къде ги взимаш тези цифри???М/ду 2006 и 2009 в София се строяха м/ду 6 и 8000 жилища на година ( оф. статистика)! През 2009 поне 20-30% от тези жилища бяха замразени и довършени в следващите 5 години.Математиката е точна наука! Взимай елката и смятай! Сега пак седни да пишеш колко жилища са празни в София ;) отговор Сигнализирай за неуместен коментар